Surse
La nivel central, Camera Deputaților a adoptat un proiect de lege menită să protejeze cumpărătorii de locuințe afectați de atacul informatic asupra ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). Articolul legislativ prevede menținerea cotei reduse de TVA de 9% pentru anumite tranzacții de achiziție a locuințelor până la data de 30 septembrie 2026, în condițiile stabilite.
Pot beneficia de TVA-ul redus persoanele fizice sau cupluri care au încheiat antecontracte până la 31 iulie 2025. Pentru a fi eligibile, locuința trebuie să respecte limitările: suprafața utilă nu depășește 120 metri pătrați, iar valoarea totală a tranzacției (inclusiv terenul) să nu depășească 600.000 de lei, fără TVA.
În plus, locuința livrată trebuie să fie în stare locuibilă la sau înainte de 30 septembrie 2026, conform cerințelor legale. Această măsură este explicată ca răspuns la perturbările generate de atacul cibernetic asupra ANCPI, care au afectat calitatea și rapiditatea serviciilor cadastrale, generând incertitudine în rândul cumpărătorilor și al dezvoltatorilor.
Consecința pentru bugetul de stat este o amânare a creșterii TVA-ului de la 9% la 21% pentru segmentul vizat, oferind un interval de tranziție în care tranzacțiile pot continua cu un plafon redus. În contextul pieței imobiliare din județul Mureș, această derogare poate menține sau crește interesul pentru achiziții noi, în condițiile în care mulți cumpărători cu antecontracte semnate în timpul perioadei afectate de atacul ANCPI pot beneficia de această facilitate fiscală, evitând impactul immediatei majorări de taxă.
Este recomandat ca potențialii cumpărătorilor să monitorizeze detaliile actelor normative definitive și termenele exacte pentru conformitate, precum și procedurile de predare a locuinței, pentru a beneficia pe deplin de TVA-ul redus în cadrul limitelor enunțate.
